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都更推不動 北市老公寓 2年跌7.3%

政府力推老屋重建,

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,但時程過長、互信不足、整合不易,

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,老公寓屋主對推動都更不抱太大期望,

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,房仲比較2016年北市30年老屋價格與2014年相比,

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,平均下跌6.1%,

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,老公寓跌7.3%最多。政府力推老屋重建,

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,為提升吸引力,

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,甚至祭出容積獎勵及稅費減半等優惠,

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,在市場多頭時甚至出現同一區老宅比新屋還貴的異象。不過住商機構企劃研究室依台北市實價登錄資料,統計2016年及房市高點2014年的30年老屋平均單價,發現2014年每坪約57.8萬元,而2016年平均單價降至54.3萬元,跌幅達6.1%,各類型產品又以公寓跌幅最深,達7.3%,住宅大樓僅微跌1.6%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不動產市場2014年達高點,經歷房市盤整,老屋價值也面臨考驗,即使近年政府力推都更,但整合時程過長,加上成功案例少,不少屋主對老屋重建不抱期待,房價打回原形。郎美囡指出,雖然公寓價格低且有一定的市場性,但隨著高齡化問題日趨嚴重,公寓本身的機能性備受考驗,換屋族大多希望有電梯,而承接公寓者通常預算有限,因此公寓價格跌最兇,老公寓平均每坪從2014年的53.7萬元降到2016年的49.7萬元,已跌破50萬元。郎美囡表示,反觀住宅大樓除了有電梯外,完備的管理及停車空間也為房價加分,屋主較無後顧之憂,若社區管理水準高,維護得宜,在市場上不只接手度高,也頗具價格支撐。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,政府大力推行老屋重建,為了獎勵參與,提供容積獎勵及稅費減徵優惠,理論上對屋主或建商都會提升吸引力,但無論老屋重建或都市更新,最大問題仍在於整合,對於不同意戶的尊重及處理並無有力措施,因此對於政策推行,市場多為保守觀望。1060306(中央社),

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消失的電子錢包 華碩廣告不實挨罰350萬

華碩2014年推出的智慧型手機PadFone S,

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,廣告強打內建NFC電子錢包功能,

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,但行動支付上線後,

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,該款手機無法使用電子錢包,

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,公平會調查認定廣告不實,

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,重罰華碩、神腦等相關業者共350萬元。PadFone S上市初期廣告宣稱「具備免接觸交易、資料交換等功能,

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,讓錢包正式納入手機」,

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,2014年底,台灣行動支付公司和32家金融機構合作,正式啟動電子錢包服務,包括三星、宏達電、SONY等各手機大廠均有適用手機,但華碩未在內。華碩去年初在官網緊急公告,指該款手機當初規格誤植,「NFC(Near Field Communication近場通訊技術)僅提供免接觸資料交換功能,未支援電子錢包功能」。也就是僅具傳輸照片等資料交換,無法當電子錢包使用。公平會表示,華碩電腦堅稱廣告純屬誤植,因此確定廣告與事實不符,因此對電腦200萬元、華碩聯合公司60萬元、神腦與優達斯公司各45萬元。(中時即時),

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《國際油價》美元走強,上週五國際原油期貨急挫近5%

美元強勁走升,

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,上週五國際原油期貨急挫近5%;由於英國退歐,

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,引發市場風險情緒形成強大壓力,

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, 而避險需求高漲,

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,美元走強進一步重創油價,

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,同時6月密西根大學消費者信心指數低於預期和初值,

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,美元指數依然一度暴漲340點,

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,創三個月新高96.70,

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,料美元走強恐終結原油近三個月的漲勢。美國NYMEX-8月原油期貨收跌2.47美元,

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,或4.93%,報每桶47.64美元,本周下滑2.04%,7月熱燃油跌0.06美元,報每加侖1.46美元,7月RBOB汽油跌0.07美元,報每加侖1.53美元;倫敦ICE-8月布蘭特原油期貨收跌2.50美元,或4.91%,報每桶48.41美元,周跌1.69%。(鄧凱綺整理)(時報資訊),

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《匯市》新台幣早盤升值3.4分 暫報32.309

新台幣兌美元匯率,

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,今(30)日早盤9:09,

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,在台北外匯經紀公司的匯價,

新青安利率

,暫報32.309:1,

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,升值0.034元,

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,升幅0.11%。日圓兌美元方面,

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,目前暫報102.72:1,

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,升值0.19%;韓元兌美元暫報1154.3:1,

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,持平;人民幣兌美元的即期匯價暫報6.634:1,持平;泰銖兌美元暫報35.13:1,貶值0.09%;馬來幣兌美元暫報4.03:1,貶值0.52%;印尼盾兌美元暫報13160:1,貶值0.04%。(工商),

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強茂、新日光吃陸太陽能大餅

     中國大陸太陽能產業歷經近兩年的調整整理期,

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,仍未能達到行業集中化、去蕪存菁的目標,

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,對此,

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,主管機關工信部日前發布符合「光伏製造行業規範條件」的名單,

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,估計全中國大陸只有20%業者納入。而台系的業者當中,

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,則有強茂(2481)旗下的江蘇艾德、新日光(3576)旗下的旺能和茂迪(6244)昆山廠獲選。
     中國大陸積極推動太陽能內需市場,

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,研調機構集邦預估今年度總規模將來到10GW、登上全球最大市場,

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,而未來兩年為符合官方的政策目標,成長的幅度將更「陡峭」。但儘管商機驚人,但「肥水不落外人田」,沒有大陸官方掛保證,大餅再大也吃不到。
     值得注意的是,就算是大陸本土廠商,也不是人人有獎,尤其大陸官方有意透過此次發表「光伏製造行業規範條件」名單,進一步淘汰不具競爭力的公司,達到集中化、去蕪存菁的目標。
     據了解,大陸目前有超過500家的太陽能上、下游廠,而工信部此次只認可109家,等於有80%被剔除。值得注意的是,在這109家當中,是採取註冊地的方式做為主體,而非集團,舉例來說,光是「保利協鑫」,就有5個子公司在內,晶澳、陽光能源等都各有4個子公司,因此實際上入選的公司數量還更少、難度也更高。
     業界表示,能入選的企業,都算是當地的「骨幹企業」,而有工信部的「掛保證」,就可成為銀行信貸支持、政府出口退稅等重要依據。
     強茂旗下的江蘇艾德位於江蘇徐州,去年第3季轉虧為盈、揮別連8季虧損,單季獲利1,377萬元,相較於大陸本土的「天王」-英利預估要到今年第1季才能轉虧為盈來看,業績表現更優。此外,艾德在海外市場方面,也陸續切入日本和義大利的太陽能電站,開始貢獻營運。
     而強茂本身專攻小訊號二極體,近期切入高階蕭特基(schottky)二極體及新型態超薄型封裝產品,開始展現效益,毛利率明顯拉升,整體營運將正式重回成長軌道。,

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調查:企業外派職缺 逾6成無回任制度

不少上班族嚮往駐外工作,

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,因為不僅薪水高,

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,又能拓展視野。然而根據104人力銀行調查,

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,企業派駐海外員工,

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,派駐期平均為2.7年,

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,但逾6成企業沒回任制度,

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,可能面臨失業風險。104人力銀行今天舉辦「海外工作去不去?前輩怎麼說」記者會,

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,104資訊科技副總經理陳力孑表示,

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,根據104人力銀行資料庫統計,1月找海外工作的求職者人數有3.4萬人,佔整體求職人數的7.9%,與去年同期持平,但較前年增加6%。其中,找中國大陸外派職缺的人次,佔全體海外尋職人次的51%,年減2.9個百分點。找東協國家外派職缺的人次佔25%,找美、歐、非等其他國家外派職缺的人次佔24%,分別年增2.4、0.5個百分點,顯見中國經濟成長趨緩,經濟成長動能轉移到東協國家,也影響上班族的外派地點選擇。另外,根據104人資學院調查,42.9%的企業有明訂員工外派時間,平均外派2.7年,但當中有3成7的企業會要求員工外派3年以上。至於企業提供外派員工最常見的津貼,以返台休假與機票補助(84.4%)最多,其次是外派津貼(80.3%)、住房津貼(78.2%)等。陳力孑表示,除了上述津貼外,現在企業越來越關注外派員工的搬遷津貼、子女教育津貼與眷屬津貼等福利,「尤其是保險費」。此外,外派人員的薪資也較高,以派駐上海為例,若為理級主管以上職級,平均可多領41%、或是新台幣3.2萬元的薪水,對上班族來說確實具有吸引力。陳力孑認為,台灣市場規模相對小,上班族若要求發展,應該將「國界」的概念拿掉,勇於爭取外派工作,以獲得較高的薪水及視野。不過他也提醒,由於逾6成企業無回任制度,「如果做不好想回台灣,公司可能也沒有你的位置,代表你沒有退路」。外派前除了考慮待遇外,也該審慎思考外派的反饋成本。1050302(中央社),

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驚世夫妻城府深 連小孩也洗腦

另據金管會初步了解,

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,王母在去年8月投保國泰人壽的微型保險,

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,個人保額是50萬元、傷害醫療附約為3萬元,

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,而王父沒有投保商業保險,

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,只有農保。警方表示,

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,王忠義夫婦心思之「沉」,

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,近年罕見,

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,連小孩也都事先灌輸說詞,

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,目前交由陳麗雅娘家代為照顧。警方也發現王嫌夫婦在中興新村租屋處,

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,幾與鄰居無互動;扣得的電腦硬碟也證實已先格式化清空,完全不留任何資料;由於夫妻為行事與性格陰沉,警方雖解剖王母遺體,證實有外力加工痕跡,也刻意保留不說,以防夫妻有串供機會。南檢主任檢察官劉俊杰表示,王、陳雖已收押,但要他們認罪機會不大,加上案發迄今已有時日,會強化證據。,

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高雄市出現全台首例本土日本腦炎病例

5月至10月是日本腦炎流行季節,

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,高雄市出現今年全台首例本土日本腦炎確定病例,

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,患者是住在阿蓮區的56歲農婦,

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,5日發病,

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,12日經疾管署研判確定感染日本腦炎,

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,目前仍昏迷住院觀察中。衛生局表示,

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,這名患者務農為主,

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,平日活動地點以住家及工作地為主,

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,5日出現發燒、頭痛、嘔吐、昏睡等症狀,

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,隔天因意識模糊且症狀加劇,由家屬送往台南奇美醫院就醫,住院至今。衛生局指出,患者住家附近有養豬戶及雞舍,處於高風險環境,衛生局已針對個案疑似感染地點周圍進行相關調查及採取各項防治工作。衛生局表示,日本腦炎病媒蚊主要孳生於水稻田、池塘及灌溉溝渠等處,吸血高峰為黃昏與黎明時段,蚊子叮咬含有日本腦炎病毒的豬,再叮人,人就可能感染日本腦炎。衛生局呼籲,家中有年滿1歲3個月的小朋友,如尚未接種日本腦炎疫苗,應儘速帶往合約醫療院所接種;成人若因工作或住家環境有感染之虞,可至市立聯合醫院、旗山醫院或小港醫院自費施打疫苗,以確保自身健康。(中時即時),

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在野提特種委員會 藍封殺

    立法院院會今天再度進行表決大戰。在野黨聯合提案,

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,希望將成立「退休年金改革委員會」等3個特種委員會及年終慰問金發放調整案排入院會討論。不過由於國民黨反對,

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,因此在國民黨動員表決的情況下,

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,全數遭到封殺。
    
    高喊口號,

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,在野立委要求馬總統站出來,

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,召開國是會議,

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,並提案在立院成立「退休年金改革」、「政府退休及保險基金調閱」、「國務機要費調閱」等三個特種委員會,

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,並主張立院要做出決議,

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,未來退休軍公教的年終慰問金只發給兩大弱勢。只是國民黨認為,民進黨不該疊床架屋,脫離體制,要求在立院成立光怪陸離的特種委員會。
    而且年終慰問金要如何發,12月中朝野就要進行協商,那就沒有必要急著在這時候做決定。因此相關的提案,都遭到國民黨用表決封殺,連排入討論的機會都沒有。讓民進黨痛批,國民黨根本是以拖待變,假改革。
    不過對於在野所提,建請立法院做出決議,我國全部社會保險及退休待遇,由中央政府負最終財務支付責任,並由行政院召集會同考試院,組成改革小組,提出改革提案。以及要求政院在六個月內提出方案,利用國內荒廢的蚊子館,改為廣設台灣國貨館。則是順利排入院會討論,有待下周會議時處理。
    
    ,

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兆豐案金管會裁罰1千萬 解除6人職務

兆豐銀遭美重罰1.8億元案,

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,金管會今天公布行政調查裁處,

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,開罰兆豐銀新台幣一千萬元,

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,並解除兆豐金法人代表的蔡友才前董事及吳漢卿前總經理等六人職務,

廠辦商辦差別

,為金管會處罰銀行業最重案例。依法令規定,

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,遭解職者,

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,未來5年不得回任金融圈。金管會指出,

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,關於兆豐銀行在8月19日遭DFS裁罰美金1.8億元一案,

政府限貸令

,綜整分析比對,

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,約詢30相關人及派員赴總行實地檢查結果,請兆豐銀行及相關人員陳述意見,經核該行經營管理及處理過程未落實建立及未去確實執行內部控制制度,有礙健全經營。金管會說,兆豐案核有未落實建立及未確實執行內部控制制度的缺失,違反銀行法,裁處解除兆豐金融控股公司所派任兆豐銀行法人代表蔡友才的董事職務,並命令該行解除吳漢卿的總經理職務、紐約分行經理黃士明職務、梁美琪的副總經理職務、劉小鈴的總稽核職務、陳天祿的法遵長職務。另外,金管會指出,兆豐銀行總經理徐光曦擔任總經理期間,紐約分行有未申報疑似洗錢交易的缺失,為其擔任總經理期間,美國主管機關對紐約分行的評等都維持滿意,且DFS在104年1月進行檢查的處理期間,其已離職,在8月16日接任董事長後也積極處理本案,因此由兆豐銀行檢討其責任,併其他失職人員,將懲處情形函報金管會。1050914(中央社),

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