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,,
即使睡覺,
,爺爺腦袋仍然有強力膠似地黏著著黑帽。小時候我曾偷偷摸摸在爺爺的房間開一個小縫窺視:爺爺睡覺的樣子很嚴謹,
,帽子和他一起穩穩地打盹。七十多歲的爺爺睡眠中腹肌明顯起伏,
,是我永遠的帥哥樣板。爺爺的頭和一般人一定不一樣喔。可能是方形的、長角?或者貼滿了狗皮藥膏?爺爺始終不肯拿下帽子,
,不管我們如何親近,
,隨時戴著帽子為我們的關係帶來了一種緊張的神祕感。後來我想,
,爺爺的頭一定有不可告人的祕密。比貼滿狗皮藥膏更大的祕密。會不會有小人在爺爺的帽子裡整天跳舞,
,說書給爺爺聽?或者爺爺都把吃不完的零食儲藏在黑色的毛氈帽裡,所以我們總是可以一手糖果一手餅乾。帽子裡面……裡面是不是藏有爺爺永遠挺拔的祕密(因為要把帽子撐住,所以180以上的爺爺永遠不駝背嗎)直到有一次,經過爺爺的房間。暖和且帶著陳舊味道的風從裡面吹出來。門縫裡,爺爺的帽子不知道什麼時候脫離了掌控,鬆垮垮地褪在耳際。爺爺的頭上,稀稀疏疏的長了幾撮白髮叢。極少的柔軟毛髮像是從來沒有曬過太陽。爺爺的頭山沒有優勢物種,只有廣闊的平原、荒原、荒地。我從來沒有當面告訴爺爺:「我看過你藏在帽子下的祕密喔。」因為祕密的有效期限總是短暫,在被人戳破之後就不復新鮮與吸引力。這頂上祕密從爺爺四歲到現在幾乎持續了一百年,仍然箝住每個人的目光與好奇心。前些年搬家的時候,整理照片的我和母親發現以往的生活照。注重打扮的奶奶穿著特別訂製的旗袍。翻找了幾本相簿,爺爺在取景框之外。那個年代不流行手持相機自拍,只有特別時刻,他們才會直挺挺的面對鏡頭,神情彷彿透露對時間的敬畏,他們就在相紙上凍結了年紀、煩惱和青絲。除了對攝影這件事的莊重態度,那個時代的衣著剪裁和桌椅設計,讓他們維持非常挺直且舒展的脊椎狀態,這是習於流行雜誌裡模特兒內八腳和鬆垮肩膀的我們很難理解的。當我坐在爺爺常常望向遠方的藤椅上,長期姿勢不良而酸疼的腰椎和背部緩緩鬆懈,製程中純樸的手溫還留存著,我才懂得手工時代如何實踐人體工學。爺爺算是鄉里名人,總是戴著乾淨如新的帽子。前些年,還獨自騎著腳踏車去釣魚,釣到土虱就在浴缸裡養下,直到身體疲乏,才漸戒除(而這時爺爺也接近一百歲了)。但仍然清晨牽著腳踏車(後期換成電動腳踏車)到好幾間小廟,奉上清晨用自製竹竿削下的玉蘭花供神(動作極為狠練)。據說,持花供養,來生將有端正相貌,如果,如果有來生,爺爺刻意藏起來的荒原,應該會富饒起來吧。那時,帽子就只剩裝飾的功能,無法成為爺爺儲存回憶的地方,過濾隨汗水蒸騰的泛黃過去……爺爺也會出現在取景框內多一些吧。不知道總是獨自料理自己生活的爺爺,一個人的時候都看什麼電視、聽哪個頻道的廣播,會不會翻翻相簿、動手整理帽子上面的毛絮。我折著紙作的蓮,讓它一朵一朵綻放或者萎謝,映著燭光的相片搖曳有些富麗的光……爺爺的帽子和衣褲鞋子都擺放在那張捨不得坐的新製藤椅,小鞋子和小衣服顯然需要一點魔術才能被爺爺穿妥。上回摸爺爺暖暖的手還被喝斥手腳冰冷的我,這回在寒風中仍比爺爺要溫暖得多。相片是因應身分證所拍攝的,沒有帽子在頭上,後製花景放大掛在會場中央。爺爺的祕密不再是祕密,我仍然能夠聞到那個下午,蘋果泥混合苦茶油和一些古早餅氣味的皺摺裡,爺爺頭頂微微汗蒸散發出只有我能一再喚醒的,軟軟的氣息。泥土堆成一座島,島上披散著草皮,來日必癒合為一頂完整且前衛的綠髮(這是我第一次這麼喜歡在台灣看見不合時宜的草皮)。從那早衰的子宮走入辛勞人世之後的百年,脫掉帽子穿上層層衣服,耳邊我聽自己說「阿公我們要回返囉」,我感覺爺爺只是從這個房間,走進另一個房間。,
英國每日郵報(Daily Mail)報導,
,新研究顯示,
,每10個女人中就有7人曾經假裝達到性高潮,
,並有將近1/3男性曾經假裝達到性高潮。
這份由美國堪薩斯大學(University of Kansas)所做的研究發現,
,68%的女人和28%的男人曾經假裝高潮。
這些男性或女性假裝的理由相同,
,都是因為對方快要高潮,
,覺得自己也有達到高潮的壓力。
通常也有人說,
,他們想要快點做完,
,或因為已經不太可能達到高潮而覺得無聊,
,但又不想傷害性伴侶,所以才假裝。
這篇發表在「性研究期刊」(Journal of Sex Research)的研究,調查了281名男女學生的性習慣。
研究報告表示:「過於強調男人讓性伴侶達到『驚天動地高潮』的能力,有時會導致雙方都為了符合這項期望而假裝高潮。」
紐約哥倫比亞大學(Columbia University)去年的研究宣稱,女人假裝高潮是為了防止性伴侶劈腿,是一種「捍衛交配權」(mate-guarding)的行為。
美國賓州譚普大學(Temple University)2011年所做的研究甚至提出,女人假裝高潮是因為缺乏安全感,且害怕親密。(譯者:中央社曾依璇)1020221
,
1輛自小客車18日清晨行經國道3號高速公路北上80.6公里時,
,疑因劉姓駕駛酒後駕車,
,變換車道時失控衝撞前方大貨車後車斗,
,轎車車頂瞬間被削掉,
,右前座黃姓男乘客頭部嚴重受創,
,經送醫仍未脫離險境,
,劉姓駕駛則受右小腿骨折,
,駕駛經抽血檢驗,換算酒測值超過1毫克。警方調查,這起意外發生在昨清晨5時30分,劉姓男子駕駛BMW轎車行經國道3號關西交流道路段時,疑似超車不慎,先從外側車道高速衝撞前方的大貨車後車斗底部,造成車頂嚴重撞擊、車頂瞬間被削去大半,之後整輛車失控打滑再衝向內側護欄,最後停在中線車道上。由於轎車右前方與車頂疑與大貨車後車斗嚴重撞擊,造成右前座的黃姓男子頭、頸嚴重受創,加上車體變形,整個人被卡在右前座,消防局人員將黃男救出緊急送醫,仍呈現昏迷指數3,還在加護病房搶救中。至於駕駛則腿骨骨折,經醫治並無大礙,警方對其抽血檢驗,換算酒測值超過每公升1毫克,警方懷疑是酒後駕車失控造成意外,但確實的車禍原因與肇事責任,警方還要進一步釐清。,
藝人李蒨蓉白目把阿帕契儀表板PO上臉書,
,從今看起來,
,或許是幾個問題環節裡頭最輕微的。勞乃成如何從優秀飛官淪為跑趴客,
,誰縱容包庇?軍方在案發後遮掩真相、官官相護,
,三大疏漏環環相扣,
,無疑凸顯軍魂軍紀蕩然無存,
,面對如此重大醜聞,
,豈是拔掉幾名將官能輕易了事?陸航601旅旅徽有英文I、H兩字,
,代表國內第一支成軍的航空旅,
,是戰力堅強的拳頭部隊。旅代號「龍城部隊」,意為「但使龍城飛將在,不教胡馬渡陰山」,國軍菁英部隊如今竟變成藝人遊樂場、飛官把戰術頭盔當跑趴玩具,簡直鬧劇一場。勞乃成雖是種子教官、技術好,住北市豪宅、把飛行當興趣,中校飛官一職對他或只是副業,這種「玩咖」如何保疆衛國,令人質疑。若非李蒨蓉白目PO臉書,下次若開趴,搞不好勞乃成還直接開阿帕契飛過去,停豪宅屋頂趕趴。勞之所有今天,還是軍方護短縱容,才會讓勞恃寵而驕,愈來愈不像話。如同外界所納悶:保守封閉的軍方體系,還有多少個勞乃成?更何況,軍方第一時間撇清勞與李蒨蓉不認識,全把責任推給其妻,最後被查出是一行20人浩浩蕩蕩參訪,還有紅毯高規則迎接;601旅開始企圖私了,僅想記3個申誡結案,事情被爆才擴大懲處,擠牙膏式做法,最後證明是連串謊言。難道,真如洪仲丘姊姊洪慈庸所言「有特權就沒關係?」軍方一切靠特權辦事,不僅重傷國軍形象,這種上下交相賊的醜陋嘴臉,對推動募兵也有負面影響。類似情況,如同處理洪仲丘一案,當初也是擠牙膏揭露案情,最後釀成30萬白衫軍上街抗議。此次處理勞案,代表軍方未從洪案得到教訓,還是想遮蓋真相。從洪案到勞案的誇張行徑,代表軍方已出現結構性崩壞,若不徹底整頓,類似醜聞還會爆不完,到底還有幾個將官、部長要丟官?,
大陸著名經濟學家、前全國人大副委員長成思危昨日表示,
,近期大陸經濟數據有好轉跡象,
,顯示經濟正緩步回升,
,他預估明年經濟會比今年好,
,經濟成長率會在7.5%至8%之間。
第二屆海峽兩岸財務長論壇由旺旺中時媒體集團等單位主辦,
,成思危應邀來台出席,
,期間並接受本報專訪,
,以下為內容摘要:
問:大陸近期公佈的經濟數據,
,包括PMI、外貿等,
,都有不錯表現,是否意味著大陸經濟已經落底反彈,重返上升週期?
答:受國際和大陸內部雙重因素影響,上半年的經濟是下行的。從6月份以後,情況有些好轉,如8月外貿增長7.1%,順差增長8.3%,PMI指數達51,是16個月來最好的水準。這些數據表明經濟不會繼續下滑,是觸底緩慢回升的態勢,但還不到「反彈」的程度。
問:十一月即將舉行共十八屆三中全會,最急切解決的議題有哪些?
答:三中全會要解決的議題很多,例如城鎮化、自由貿易區、財稅改革、金融改革等一系列問題。三中全會將會對進一步的改革和發展提出新的政策。我相信三中全會以後,明年經濟會是上升的態勢,但不會上升得很快,因為調整需要一些時間。個人認為明年大陸經濟成長率在7.5%到8%之間,而且以後成長率一般就會在7%至8%之間,不會再出現10%以上的成長。
問:大陸正在推動新城鎮化建設,地方投入更多資金,會不會讓債務問題更加嚴重?
答:地方債和城鎮化是有關,但不一定完全是同一件事。城鎮化是以人為基礎,以土地為載體,資訊技術為先導、資本為後盾,不是簡單的造城運動,而是合理地運用土地,逐步增加遷入城市的人口。因為從大陸來說,工業化和城市化本身就是現代化的過程,現在農村人口佔比率這麼大,勞動生產率這麼低,不可能改善農村人民群眾的生活,因此必須透過將農村居民有序地轉移到城市,並解決其住房、就業、子女上學、社會保障等問題,所以城鎮化的推進主要的是解決目前中國的二元經濟結構,促進中國經濟協調發展。
現在地方政府的債務問題,不是因為城鎮化引起的,而是當時推行經濟刺激措施時,地方政府很輕易地能夠拿到大量貸款來推進基礎設施建設而造成的。
問:人民幣正走向國際化,有哪些進程和問題待解決?
答:人民幣要國際化,不能只憑我們單方面的願望,而是一個逐漸被國際社會接受的過程。例如,人民幣國際化要經過作為流通貨幣、結算貨幣、投資貨幣、儲備貨幣等四個層次,都必須是對方願意接受才能實現。
像現在人民幣可以在香港、臺灣兌換使用,必須經其居民接受;人民幣結算也是一樣,以兩岸為例,經過簽署貨幣清算合作MOU,雙方同意才能直接貨幣結算;再進一步看投資貨幣,有些國家接受人民幣直接投資,或用人民幣購買大陸的設備,也需要雙方同意;最後作為儲備貨幣,也要對方願意拿人民幣當儲備才行,不能強迫人家。
所以人民幣國際化不同於資本帳戶開放、人民幣自由兌換等方面,那是我們可以自行制定政策的,但不一定因此就能夠實現人民幣的國際化;反過來說,人民幣即使實現國際化了,資本帳戶還可能不一定全部開放,像美國現在也沒有完全開放。
問:人民幣業務已在台灣展開,如何建立人民幣的回流機制?
答:人民幣回流機制包括人民幣債券、RQFII,另外大陸的資本市場也在逐步開放之中。股指期貨也已設立了幾年,國債期貨市場現在也設立了,這些都將為境外人民幣提供投資的管道。
問:如何看未來兩岸產業的發展方向?
答:如果現在要產業轉移到大陸,建一個新的企業,除非你有更先進的技術、更低的成本、更好的質量,才能與大陸的企業競爭,實現優勝劣汰。另外還需注意有些地方仍有保護主義。
第二個就是投資新興產業,這種產業的投資是長期的,而且剛開始投入時不一定馬上有回報。但從長遠來看,這種產業還是有希望的。第三則是採取併購的方式,像最近大陸雙匯併購美國史密斯菲爾德就是一例。,
鴻海集團在各大報登半版廣告,
,要求北市府48小時內公布台北資訊園區相關資料,
,今日上午「到期」。台北市長柯文哲20日強硬表示,
,不會受財團威脅,
,更說選舉時沒有拿過鴻海的政治獻金,
,「我沒有欠你、公事公辦」。鴻海想溝通 隨時歡迎柯文哲昨日於市政會議後記者會表示,
,不管幾小時都一樣,
,國家不可以被財團控制,
,「本政府也不受財團威脅」。如果鴻海有問題要跟台北市政府溝通,就打電話到市長室約個時間,隨時都可以來談。柯文哲不滿表示,花幾百萬登廣告、又公開嗆聲要求北市府幾小時內公布資料,太囂張了,這是國家應該有的現象嗎?他直言,「選舉又沒有拿過你的錢,我沒有欠你,公事公辦。」至於要不要公布資訊園區相關資料,柯文哲說,等廉政委員會成立後,就分案成立專案小組,該怎麼做就怎麼做。媒體報導,鴻海集團近日市值已出現減損,柯昨日下午參觀智慧城市展時指出,這要怪鴻海自己,怎麼會有財團花幾百萬登報嗆聲要政府做什麼,實在太過份了,令他很不高興。要和遠雄談合約補正為了大巨蛋工程,台北市長柯文哲幾乎和遠雄集團「槓上」。柯20日表示,已經弄清楚合約內容還有交通動線方案,應該這2天就會請遠雄董事長趙藤雄來「談一談」。柯強調,包括2009年監察院對大巨蛋提出的39項糾正、工程逾期的罰款,都要一併討論,該怎麼辦就怎麼辦。昨日上午市長室會議再度討論大巨蛋案,幕僚形容柯文哲看合約「看得很清楚」,也詢問監察院過去的糾正案,市府是否有和遠雄討論相關事宜。得到的答案是開過一次會,但遠雄未理睬,雙方也沒有為此調整合約內容,這個答案讓柯文哲大吃一驚。柯文哲在市政會議後表示,關於大巨蛋的交通動線以及合約內容,已經大概了解並想清楚態度,接下來就會交代祕書約時間,「這兩天有時間就請他(趙藤雄)來談一談」。柯也說,2009年監察院對大巨蛋有39項糾正,一直到現在也沒有處理。加上遠雄申請工期展延至去年12月28日,工程已經逾期,到時候怎麼罰款就一併來談,該怎麼辦就怎麼辦。,
新竹縣主辦明年台灣燈會還有一百多天,
,十日晚燈會首波暖身活動在竹東鎮二重國小登場,
,校方以二重特色及科技、環保與客家精神為主軸製作十二座花燈,
,吸引許多人欣賞,
,熱鬧滾滾。
二重國小校園點燈配合校慶活動進行,
,入夜後平均六十歲的社區媽媽先以花鼓迎燈方式進場,
,接著由國策顧問姜欽城、傑出校友前三軍大學空軍指參學院院長陳聲勳將軍、教育處長王承先及地方人士一起「點燈」。
分別代表各種意境的麒麟獻瑞、「蟲」現江湖、非「熊」厲害、丑躍二重、吉祥蛇年、燃燒的地球、雨後春筍、風很大、滿足的誕生、科技風城戰士、農家優游樂、花與蝶等等十二座花燈,
,在點燈儀式的彩帶紛飛中亮眼登場。
校長黃國寶表示,
,今年特別請教師將花燈融入課程,每生一燈,將校園點燈結合校慶活動,為明年新竹縣台灣燈會打頭陣,掀起第一波高潮後,相信全縣將會一起動起來。,
瑞士週日全民公投,
,除了決定繼續保留義務兵役制外,
,還通過允許商店24小時全天候營業。
這個議題主要涉及對現有勞動法進行修改,
,範圍僅限於高速公路和主要幹道旁的加油站,
,附屬的咖啡店和便利商店。現行勞動法只允許這些商店在晚上和周日營業,
,但不包括凌晨一點至五點大夜時段。公投結果顯示,
,55.8%的瑞士人支持開放24小時便利店。
已經有工會組織抗議這項公投結果,
,他們強調便利店店員也有權利享受假期和休息,
,24小時營業將增加他們的工作壓力。一些店東也認為全天候營業也可能增加營業成本。
,
最近瓏山林公司準備在台北市富陽街搞都更案,
,但連劃定都還沒通過審核,
,就搶先動用關係企業聯邦銀行把住戶的房子信託,
,違反正常都更程序。事實上,
,聯邦集團林榮三炒作房地產手段,
,另有涉違反土地使用分區規定、拒繳市地重劃抵費地等,
,若不配合其建案推行的縣市政府,
,便會慘遭《自由時報》修理,前台北縣長尤清、前汐止鎮長廖學廣就是活生生的例子。
瓏山林在台北市富陽街的案子,位於七十一巷的七號到二十五號,以及五十五巷的八號到二十四號,因為二棟房子的後門相連,才會一起搞都更。七十一巷的房子,是四層樓,共有四十戶;五十五巷的房子是三層樓,有二十七戶。再加上路口卡了幾戶二十一巷六弄的房子,總數有七十多戶。
住戶之一的鄭于芳,當初就是她找瓏山林來做都更的。她說,她本身也是松山永吉路遷建基地附近的住戶,那邊正在做都更,同時有皇翔和瓏山林進場。但她覺得瓏山林比較好,遂找瓏山林來富陽街做都更。
鄭于芳又說,其實,她一開始是找鄉林建設來談都更,後來才找瓏山林。「鄉林建設和瓏山林開的條件一樣,都是五五分,不過,我覺得瓏山林的人比較有誠意,後來就跟瓏山林簽了同意書。我是第一個簽同意書的住戶。」
住戶糊里糊塗簽同意書
鄭于芳解釋,瓏山林在松山永吉路開的條件是六四分,瓏山林占六成,住戶占四成,住戶比較吃虧。這次瓏山林在富陽街把條件提升到五五分,她認為對住戶比較好,毫不猶豫就簽了同意書。
不過,也有住戶向本刊表示,瓏山林在前年六月開始,就跟住戶談條件,如今,已有二十一戶的住戶把房子信託給瓏山林關係企業聯邦銀行,已達所有住戶的三分之一。
「可是,後來我們發現,直到去年四月,台北市政府才核准我們這邊自行劃定更新。」住戶林先生說,「瓏山林的做法根本是偷跑,嚴重違法。而且,現在我們才剛要開始都更,聽說光是走完程序,就要花上好幾年,這段期間,我們都不能處置自己的房子,等於是被瓏山林給綁住了。」
還有住戶透露,瓏山林一進來,就先搞信託,連都更設計圖、最後要分多少,他們都搞不清楚,就跟著其他住戶一起被信託了。住戶坦承,會同意信託,除了「跟著做」之外,主要還是認為聯邦銀行的招牌夠大,應該不會被騙才是。
鄭于芳則說,她在簽同意書的時候,也給聯邦銀行信託了。「你問我瓏山林有沒有違法?我不知道。我只是相信他們,覺得這樣做比較省麻煩,就一起簽了同意書和信託了。但是,瓏山林有說,如果這個案子到今年底還推不下去,他們就會跟我解約。至於其他住戶也跟我一樣,不過,他們的期限好像會比我晚半年左右。」
用聯邦銀行信託 手段高
當初揭發瓏山林在松山亂搞人頭比例及信託的台北市議員李慶元,得知瓏山林又在富陽街搞信託,而且搬出聯邦銀行來,直言瓏山林的手法更上一層!
李慶元解釋,松山永吉路的住戶跟瓏山林信託,是嚴重的不平等條約,也是賣屋契條款。因為,在信託期間,住戶不得買賣房屋,也不能過戶、借款,除了瓏山林主動解約之外,住戶不能提出解約要求。
如果住戶急需用錢,瓏山林會美其名給予「急難救助」,其實就是借款給住戶,可以分期還,不用利息。李慶元說,看似條件很好,其實若是住戶不還,瓏山林也不怕,因為住戶的房子早就已經被瓏山林信託了。
不過,瓏山林是以新成立的一家瓏山林建築經理公司出面跟住戶信託,這家公司資本額只有五百萬元,營業項目並沒有包括信託,根本不得從事信託業。只因為它打著瓏山林的招牌,又有「建築經理」幾個字,讓住戶以為是可以合法信託的公司,才會被信託。
一般所謂的都更信託,是要在都更事業計畫通過,且權利變換完成之後,才可以進行都更信託。李慶元強調,只要不是在這個期間信託,統統不算是都更信託,地主若隨便跟建商信託,後果不堪設想。
李慶元說:「像富陽街的案子,瓏山林一開始就跟住戶信託,根本就是違法的行為!」他也認為,之前瓏山林用瓏山林建築經理公司來信託,踢到鐵板,這次改用聯邦銀行來信託,手段更是高明。
李慶元進一步解釋:「聯邦銀行是一家正牌銀行,名氣大,招牌響,本來就可以從事信託,比較容易取得住戶的信賴。住戶也絕對不會想到,給聯邦銀行信託,竟然會違法。」
瓏山林博物館竟蓋豪宅
事實上,瓏山林大肆炒作房地產的手法不僅如此。在大直的瓏山林博物館,明明是屬於商購區,只能做商業購物中心使用,瓏山林卻是大蓋豪宅出售。
在大直美麗華商圈這一帶,土地使用區分,主要是屬於娛樂區和商業區,只能供觀光旅館、娛樂購物中心,或是商業購物中心使用。目前,除了汽車旅館林立,飯店和大型量販店也不少。
瓏山林博物館就蓋在樂群二路、愛買的旁邊,三棟十一層大樓緊鄰,總共一百五十四戶,相當壯觀。不過,這塊地的使用區分,屬於商購,也就是說,只能蓋商業購物中心,瓏山林卻把它拿來當作豪宅出售,目前市價喊到一坪約一百二十萬元。
前年六月,台北市議員周威佑、李建昌、許淑華等人在議會市政總質詢時向台北市長郝龍斌檢舉,還直指當時的海基會董事長江丙坤一口氣買了六戶,再兩戶兩戶打通,變成三戶大豪宅。時隔一年多,台北市政府有何處置?
台北市都發局都市規畫科科長汪禮國說,瓏山林博物館的確不能拿來當作住宅使用,但以現今的法規來看,恐怕只能罰到使用人,罰不到建商!
汪禮國表示,市議員檢舉之後,他們曾向中央詢問,住宅有無標準認定?中央回文說沒有。「其實,這附近除了瓏山林博物館之外,也有其他建商違規使用,總戶數多達數千戶,我們還在清查包括瓏山林博物館在內的住戶,真正的所有人是誰。」
「查出戶籍資料之後,我們會去問稅捐單位,到底他們是繳納自用住宅稅,還是非自用住宅稅?這樣就可以知道,他們是拿來當作住宅或非住宅使用!不過,我初步看過瓏山林博物館的所有權人資料,並沒有江丙坤的名字。」
汪禮國說,如果查出住戶是拿來當作住宅使用,可以依都市計畫法,罰使用人六萬元至三十萬元,但罰不到建商。不過,如果建管處有查到建案未出售前,如廁所管線變更,有二次施工的情形,這很明顯是建商所為,依照建築法,就可以罰建商六萬元至三十萬元。
商業地申請住宅補助金
面對像瓏山林博物館違法使用,卻對建商無法可罰的情形,汪禮國也說,建管處已經在收集黑名單。未來被登錄在黑名單的建商,向台北市申請建案時,將會遭到更嚴格的審查。
不過,早在民國九十四年,瓏山林在中和推出的四季紐約建案,也是違法蓋在乙種工業用地,遭到住戶控告詐欺。依照規定,乙種工業用地只能供一般服務業、銷售業使用,瓏山林卻把它拿來蓋住宅,賣給不知情的住戶。
後來,有二十三位住戶聯名控告瓏山林詐欺,並要求退款。住戶主張他們是看到瓏山林的廣告,都有呈現客廳、臥房、廚房、衛浴等一般住家格局,很明顯是要做為住宅使用,才會支付訂金購買。前年年底,法院判決瓏山林敗訴,需要返還住戶近千萬元。
瓏山林博物館涉嫌違法之外,據了解,瓏山林在大直薇閣汽車旅館旁邊,也養了一塊地。而這塊地也是只能當作商業購物中心使用。
但汪禮國說,瓏山林曾經以那塊地向台北市政府申請「台北好好看」獎勵,希望有百分之三十的部分可以拿來當作住宅使用。只是,因為瓏山林違法在先,台北市政府已經駁回其申請。
尤清拒發照 蘇貞昌核准
過去,瓏山林對於不肯「配合」其建案推行的縣市政府,通常也有反擊動作,也就是發動旗下媒體,不斷修理,前台北縣長尤清以及前汐止鎮長廖學廣就是最典型的例子。
當初一手打造台北縣新莊副都心的尤清就說,新莊副都心百分之九十九的地主,都依規定繳交市地重劃抵費地,只有聯邦集團負責人林榮三拒繳,他為了公平正義,儘管瓏山林大樓在他上任之前就已經取得建照,完工之後,他還是拒發使用執照給林榮三的瓏山林大樓。
尤清的堅持,傷害到林榮三的利益,得罪報老闆的下場,就是被報紙修理,好的也罵,壞的也罵。《自由時報》甚至以大篇幅刊登「尤清想揩油」的社論。瓏山林大樓直到蘇貞昌上台才拿到使用執照。林榮三因此投桃報李,《自由時報》百般維護蘇貞昌,與對付尤清態度截然不同。
林榮三的聯邦建設,民國七十八年在汐止鎮北山里推出瓏山林高級別墅,推行鎮長稅的鎮長廖學廣,認為建商應該對地方有所回饋,不能賺了錢就跑,於是不發給未損害公共設施證明。拿不到證明,就無法申請使用執照。
數百億的建案,因為一張證明,就被卡住了,林榮三急得不得了,最後也只好放下身段跟廖學廣碰面,雙方談判之後,林榮三允諾捐贈汐止一座運動公園,廖學廣遂發給證明。孰料,林榮三拿到證明之後,卻因嫌貴,沒有捐贈運動公園。
廖學廣為了反制,把林榮三在汐止白匏湖的土地,變成汐止垃圾、焚化爐、公墓的使用地,並且以林榮三的名字,命名為榮三垃圾場!當時,廖學廣剛好面臨連任競選,林榮三遂以《自由時報》,天天攻擊廖學廣。只是,廖學廣以小鎮長對抗大財團,大獲民心,還是高票當選。
瓏山林接連受罰
前年的1月、6月、8月,瓏山林接連有3個建案,都是因為公設灌水,後來再向住戶要錢,分別遭公平會裁罰1,200萬元、1,000萬元、1,500萬元。這3個建案是瓏山林藝術館、瓏山林長堤、瓏山林博物館。
瓏山林藝術館是在房屋買賣契約注明「不含車位及車道」,最後卻把全部車道面積由所有住戶分擔,導致住戶權狀登記的坪數增加,必須補付公設差額。如此一來,瓏山林至少不當獲利1.5億元。同樣的,在瓏山林博物館中,瓏山林甚至不當獲利達2億元!
信託充滿陷阱
瓏山林在富陽街的都更案,屬自行劃定,必須有75%的住戶同意,才能送事業計畫。如果有26%的住戶不同意,都更就走不下去,也因此,建商搞信託,不是玩75%的同意,而是玩26%的否決權。
李慶元解釋,以自行劃定為例,如果沒有信託,住戶簽同意書可以重複簽,不管來幾家建商都能夠公平競爭,反正哪家建商先簽到75%的同意書,住戶就跟誰走。信託之後,住戶就不能重複簽同意書。
「假設只有2家建商,如果1家建商搞信託,拿到26%,如此一來,就算另一家建商拿到剩下的74%同意書也沒用。這就是所謂的少數否決權。將來中央如果修法,把事業計畫的最高條件訂到要95%同意才行,恐怕就會出現信託掮客,他們只要搶先信託6%的住戶,就可以跟建商談條件,甚至待價而沽。」
不再當打手 記者遭開除
當年廖學廣用鎮長稅擋林榮三的建案,林榮三也不是省油的燈,哪容得下小鎮長造次,隨即發動《自由時報》回擊,第一線記者奉命戴鋼盔上陣。民國83年元月,汐止鎮長改選,《自由時報》汐止駐區記者譚旺樹接獲指示修理爭取連任的廖學廣。譚旺樹躲在廖政敵的辦公室連寫3天,《自由時報》每天用半個版伺候,結果寫到連他自己都不好意思。沒想到選完,報社交代他繼續修理,譚旺樹覺得對不起良心而拒絕,沒想到《自由時報》竟然叫他滾蛋,2月18日通知,2月19日就收到資遣信,當天生效一日都不能多留。
資遣理由好好玩,「台端潛能迄未發揮,惟恐耽誤未來生涯」。譚旺樹不願充當林榮三打手,結果遭資遣,引起輿論譁然紛紛聲討;譚旺樹覺得對廖學廣過意不去,被迫走路後主動向廖致意,強調過去一切都是身不由己,讓《自由時報》下不了台,乾脆挖苦譚旺樹學歷太差、只有國中畢業,所以才要他走路。譚旺樹對此十分不滿,告訴朋友自己應徵時就坦承只有國中畢業,如果真的學歷太差,當年就不要用,以這種理由炒他魷魚分明是欲加之罪。 譚旺樹畢竟是厚道之人,雖然老東家對他如此不堪,他卻選擇不再多說。對於記者邀訪,他說:既然答應人家一切到此為止,絕不能輕諾寡信。相較林榮三當年連一口飯都不給他吃,更顯得譚旺樹的寬厚。(黃樹德)
瓏山林拒回覆
本刊曾兩度親向瓏山林設在富陽街的辦事處求證,皆未能見到辦事處嚴姓主管,後轉向瓏山林建設查證,瓏山林隨後的回應,是「本公司未設發言人制度,因此不予回覆。」,