標籤彙整：住辦大樓缺點

    　大陸房市雖受限購、限貸等調控政策影響，

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，去年第3季以來，

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，由一線城市帶頭漲，

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，買氣直線升溫，

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，湖南省省會長沙從去年11月開始，

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，房市也出現價量齊揚現象，

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，專家預估，

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，今年房價將呈「穩中有升」的局面。
    　房地產一直是大陸經濟宏觀調控的重點產業，一線城市原本因為通膨、熱錢等因素帶來的房市熱潮，受政策影響，房市買氣短暫降溫後，受剛性需求出籠帶動，買氣開始回升，主要城市房價上漲幅度逐步擴大。
    　去年以來首次「雙漲」
    　據中國指數研究院統計，去年第52周監測的40個城市中，重點城市中與前年同期相比的周均成交面積，多個城市成長明顯，如長沙、南京、天津、廣州等均有超過100%的漲幅，其中長沙漲幅最大，高達482.65%。
    　從大陸國家統計局公布去年11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，去年以來長沙新建商品住宅價格更首次出現「雙漲」，即與上月、前年同期相比，房價出現較10月上漲0.6%，比前年11月上漲0.1%。
    　當地地產商分析，一方面有去年9月、10月的觀望需求入市；另一方面，年底前首購族群的購屋熱潮是推動去年11月房價上漲的因素之一。
    　羅源房地產開發公司董事長許福源表示，隨著「中部崛起」戰略的深化和長株潭作為國家級兩型社會綜合配套改革試驗區的機會，長沙身為中部地區長株潭城市群的核心城市，也是湖南省省會，房市成為兵家必爭之地。
    　北上廣4小時生活圈
    　加上京廣高鐵的開通，連接北上廣，連動4小時生活圈，長沙處於中部樞紐的位置，承擔的客流量巨大，可吸引相當多的投資及金融資金進入。
    　目前大陸多家地產開發商早就幾乎全線到齊，包括萬科、中海、保利、綠地、萬達、恒大等大型開發商，均已進入長沙推案，據了解，在長沙的龍頭房企共有約百萬平方米以上的推案量，已進入以品牌為王的戰國時期。
    　湖南國建置業總經理潘癸舟表示，長沙雖有限購、限貸措施，但相對沿海、一線城市來說，調控影響較低，與中部幾個城市如鄭州、武漢、南昌、貴陽等相較，房價並不高，2至3年前房價甚至比南昌還低。
    　隨著武廣高鐵的通車和滬昆高鐵建設的動工，長沙作為中部交通樞紐的地位進一步突顯，在整個華中區的城市區位優勢顯著提高，如今新推案每平方米均價6000至6500元（人民幣，下同），僅比武漢房價略低，隨著成交價格的逐步上揚，也刺激觀望中的潛在購屋族積極入市，造成成交量開始上升。
    　大陸中國人民銀行（大陸央行）長沙中心支行日前公布去年第3季個人消費貸款統計，當季房地產貸款較前年同期增加55.2億元，其中居民住房消費貸款與前年同期相比也出現成長29.7億元，代表居民房貸意願增強。
    　當地地產商則認為，今年市況不會太差，至少上半年將延續現有的反彈形勢，這種「審慎樂觀」的態度也成為目前業界對房市的主流看法。

…更多新聞請看《旺報》，

    　北市廣慈博愛園區所處的福德次分區人口稠密，

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，居民抱怨距離最近的市立圖書館需走上20分鐘，

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，相當不便，

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，因而向市議員陳情，

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，盼將廣慈開發案納入增設圖書館分館，

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，造福當地居民。
    　「信義區硬體設施完備，

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，軟體也要加油！」大仁里里長蔡桂清表示，

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，里民以老人與小孩居多，

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，花20分鐘走到最近的市圖永春分館已氣喘吁吁，還得爬3樓才能到達，對居民而言是一大負擔。他認為，信義區商辦大樓林立，應多設立圖書館促進讀書風氣。
    　市議員陳孋輝表示，依規定各行政區每千人擁有圖書館樓地板面積未達30平方公尺得增設分館，信義區目前有永春、三興、六合等3間市立圖書館分館，樓地板面積合計4740.51平方公尺，截至18日止信義區人口數約22.8萬人，等於每千人擁有圖書館樓地板面積僅20.77平方公尺。
    　陳孋輝認為，唯有廣慈博愛園區開發案納入增設圖書館分館，信義區每千人擁有圖書館樓地板面積才可能達到近30平方公尺，因此呼籲社會局與市立圖書館落實規定，造福福德次分區居民。
    　社會局表示，廣慈博愛園區預定為社福用地，BOT開發時期因內部配置設計已完成，故僅增設閱覽室。如今BOT案破局，土地交還市府，內部規畫尚未定案，未來將請相關單位評估當地需求，並協調樓地板面積，作為是否增設分館的參考。
    　市立圖書館副館長林淑娟坦言，信義區福德次分區圖書資源較少，目前雖增設「智慧圖書館」，但功能仍不比分館；未來若空間配置與正式人力編制到位，也樂見新設市圖分館。，